Serviços
Operações Imobiliárias
As operações imobiliárias envolvem relações jurídicas que tem como objeto principal um ou diversos imóveis. Trazemos como exemplo os contratos de compra e venda, locação, arrematação, parceria, permuta, incorporação imobiliária, loteamentos e as organizações sucessórias. Neste sentido, o procedimento da due diligence obrigatoriamente exige a busca de documentos e certidões relacionadas ao imóvel, aos seus proprietários e muitas vezes aos antecessores dos proprietários.
Segue abaixo uma relação exemplificativa de certidões que podem ser solicitadas para essas operações jurídicas:
Documentos de Imóveis
- Certidão de matrícula/transcrição
- Certidão vintenária
- Certidão de filiação até a origem, constando informação acerca de registro de loteamento
- Certidão da escritura de venda do primeiro lote e/ou do contrato padrão e do memorial de loteamento em se tratando de lote/terreno originado de loteamento ou parcelamento de solo
- Título aquisitivo
- Certidão de dados cadastrais
- Certidão de tributos imobiliários
- Certidão do Unai/Unicai (multas administrativas)
- Cerificado de regularidade da construção
- Certidão do histórico edificação
- Notificação de irregularidade
- Certidão informativa do contribuinte
- Certidão de numeração
- Certidão de logradouro
- Certidão de auto de infração ambiental municipal
- Certidão de ficha técnica – SLC
- Certidão de desapropriação municipal
- Certidão de melhoramentos municipal
- Certidão de desapropriação/melhoramento emitida pelo DNIT
- Certidão de desapropriação emitida pela CPTM
- Certidão de desapropriação emitida pelo Metrô
- Certidão de tombamento municipal
- Certidão de tombamento estadual
- Certidão de tombamento federal
- Certidão da CETESB
Documentos Pessoais
- Certidão de casamento / nascimento / óbito
- Certidão negativa de testamento
- Certidão do distribuidor de ações cíveis
- Certidão do distribuidor de falência, concordata e recuperação judicial
- Certidão do distribuidor de inventário, arrolamentos e testamentos
- Certidão do distribuidor de ações criminais
- Certidão do distribuidor de execuções criminais
- Certidão de Interdição de tutela e curatela
- Certidão do distribuidor de ações cíveis e criminais – 2ª instância
- Certidão do distribuidor da Justiça do Trabalho
- Certidão do CNDT (certidão negativa de débitos trabalhistas)
- Certidão do distribuidor da Justiça Federal – 1ª instância
- Certidão do distribuidor da Justiça Federal – 2ª instância
- Certidão do distribuidor do STF – Supremo Tribunal Federal
- Certidão do distribuidor do STJ – Superior Tribunal de Justiça
- Certidões dos cartórios de protestos
- Certidão de penhor (livro 3)
- Certidão de Tributos Federais
- Certificado de regularidade do FGTS
- Certidão da dívida estadual
- Certidão de tributos estaduais
- Certidão de tributos municipais
- Ficha de breve relato Junta Comercial
- Cópia contrato social Junta Comercial
- Certidão de pesquisa de participação societária emitida pela Junta Comercial
- Certidão de pesquisa de participação societária emitida CDT (Centro de Distribuição de Títulos e Documentos)
- Relatório do Serasa
- Certidão do Ministério Público Estadual
- Certidão do Ministério Público Federal
- Certidão do Ministério Público do Trabalho
- Certidão do IBAMA
- Certidão da CETESB
- Certidão do AIA (Auto de Infração Ambiental Estadual)
- Certidão de auto de infração ambiental municipal
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